Kuidas rentida maad poe ehitamiseks

Jaehoone ehitamiseks maa rentimine võib olla tulusam kui selle ostmine. Paberimajandus on aga pikk ja tülikas protsess, mis nõuab kannatlikkust.

Maa väärtus tõuseb igal aastal. Ettevõtte jaoks saidi ostmine on muutumas keeruliseks. Mõne ettevõtja jaoks on kõige optimaalsem variant otsus võtta maatükk näiteks kaupluse ehitamiseks. Maa registreerimise protseduuril on mitmeid nüansse. Kõik tulevase ehitusprojekti asukohaga seotud küsimused on vaja lahendada ja kooskõlastada linnavõimudega.

Koha valimine, koordineerimine

Sobiva saidi leidmiseks tuleb pöörduda linnavalitsuse, arhitektuuriosakonna poole. Nende andmebaas sisaldab palju teavet kõigi linnapiiri ja selle lähiümbruse maade kohta. Pärast infotõendi saamist ja veendumaks, et teile meeldiv maa kuulub vallale, peate selgitama, kas siin on kaupluse ehitamise keelde.

Pärast seda peaks ettevõtja kirjutama linnavalitsusele avalduse selle koha esialgse kinnitamise kohta, kuhu ta kavatseb ehitada ehitusprojekti. Haldusasutused, tavaliselt arhitektuuriosakond, teevad selle taotluse kohta otsuse. Taotluse läbivaatamine võib võtta mitu nädalat, umbes 1–2 kuud.

Riigi kinnisvarakatastrist saadud teabe põhjal tehakse otsus. Positiivne on see, kui linnaplaneerimise ja keskkonnastandardeid ei rikuta. Ehitamisluba registreeritakse vastavas aktis, see akt väljastatakse taotlejale.

Pärast seda maa valimine tuleb kokku leppida mitmete ehitiste ehitamise eest vastutavate organisatsioonidega. Võib-olla peab ettevõtja läbi viima keskkonnaauditi ja saama monumentide ja linna kommunaalametite kaitseametitelt ehitustööde loa. Järgmisena peaksite saama sanitaar-epidemioloogilise aruande Rosreestris. Lisaks tuleb sarnane järeldus saada keskkonnakaitseagentuurilt.