Kuidas kohvikut rentida
Video: KUIDAS TEHA KODUKOHVIKUT | Raju Hunt #1 2024, Juuli
Kui te alles alustate oma äritegevust ja otsustasite kohviku avada, siis on suurepärane võimalus "iseendaga alustamiseks" rentida valmis ja sisustatud ruum, mis maksab vähem kui kinnistust ostetud kohvik. Kohvikut peetakse väikeettevõtluse objektiks, seega on rendileping suhteliselt väike.
Kasutusjuhend
1
Muidugi sõltub selle maksumus palju, sealhulgas piirkond ja asukoht. Ärge kartke, et teile rentimiseks saadaval olev asutus ei asu kesklinnas ega rahvarohkes kohas. Kui suudate head tööd teha, siis tulevad kliendid teie juurde, kuna isikliku transpordiga on saadaval kõik kohvikud, mis asuvad isegi väljaspool linna.
2
Valige kohe ruum, mis on juba toitlustamiseks kohandatud. Võimalus, kus kunagi polnud toitlustuspunkti, on väga kulukas. Sel juhul peate kulutama suuri summasid projekti arendamiseks ja lubade ettevalmistamiseks. Samuti peate palju investeerima kommunikatsioonide ühendamisse ja saali ümberkujundamisse. Kui olete selleks valmis, leppige üürileandjaga kokku, et kohviku ruumide rekonstrueerimine ja kaunistamine sisaldub rendihinnas.
3
Valmiskohviku rentimisel veenduge, et load vastaksid teie kavandatud kohviku kontseptsioonile ning sanitaar- ja epidemioloogiajaamas lubatakse tema köögis suppe keeta ja liha tükeldada. Võtke üürileandjalt kõik load ja minge temaga kõikidele asjadele üürilepingut sõlmima. On vaja, et kõik load ja lepingud antakse teile uuesti välja.
4
Üürikohviku valimisel hinnake võimalikult palju seda, mis üüris sisaldub: kommunaalmaksed, prügivedu, reklaamitasud, korra säilitamine lähiümbruses. Hinnake seda kinnisvara, mille üürileandja teile jätab. Mõnikord võib kohviku kontrollimisel mitte arvestada ja üürileandja ei ütle teile, et eelmine rentnik pole mõnda varustust veel välja võtnud.
5
Rendilepingus eristage vastutust vara kahjustumise eest renditud kohviku ruumides. Mõelge, kes maksab põletatud elektripliidi ja muude seadmete remondi eest.
6
Pange üürileandjaga vastutus järelevalve- ja inspekteerimisasutuste ees, kuna nende nõuded võivad kehtida nii teie kui ka tema kohta. Näiteks vastutate sanitaar- ja epidemioloogiajaama ees oleva räpase põranda eest ning tuletõrjujate ees vastutab ukseavade laiuse eest maaomanik. Kuigi vastutus ruumide kujundamise eest lasub tal endal, saab teid trahvida ja isegi peatada.
