Milliseid dokumente on vaja poe rentimiseks

Jaemüügipindade üürimine on ärikinnisvara rentimise kõige ihaldatum valdkond ja paljude jaoks on see ka tulus äri. Nii üürileandja kui ka üürnik peaksid üürilepingu sõlmimise küsimusele lähenema väga hoolikalt ning esimese asjana tuleks alustada koostööd tulevase partneri dokumentide uurimisega.

Kasutusjuhend

1

Poe rentimiseks peate mõistma, kuidas ettevõtluse korraldamist rakendatakse. Kas see on seaduses ettenähtud viisil registreeritud juriidiline isik või tegeleb äritegevusega üksikettevõtja. Äripindade üürimiseks on vaja mitteeluruumide omanikult nõuda juriidilisi ja tõendavaid dokumente. Nende hulka kuuluvad: müügileping, annetused, omakapital ehituses, erastamis- või päranddokumendid, omandiõiguse tunnistus, samuti katastri- ja tehniline pass, väljavõte kinnisvaraõiguste registrist.

2

Üürnik ja üürileandja võivad olla nii füüsilised kui ka juriidilised isikud. Lepingu sõlmimiseks peab üksikisik omama passi. Kui lepingu pool on juriidiline isik, siis suureneb märkimisväärselt dokumentide pakett üürilepingu sõlmimiseks. Organisatsioon peab esitama: harta, selle muudatused, juriidilise isiku riikliku registreerimise tunnistused ja registreerimise maksuhalduris; statistikaameti infokiri majandustegevuse liikide kohta; väljavõte juriidiliste isikute ühtsest riiklikust registrist; organisatsiooni juhi ametisse nimetamise protokoll.

3

Pärast üürilepingu sõlmimist tuleb üürnikul saada järelevalveasutuste dokumendid: riikliku tuletõrjekontrolli järeldus (ruumide tuleohutuse kohta); Rospotrebnadzori järeldus (ruumide sanitaar- ja epidemioloogilise seisundi kohta). Samuti peate ostma ja registreerima kassaaparaadi; saada litsents Vene Föderatsiooni õigusaktides sätestatud juhtudel; hankige luba linnaosa või linnavalitsuses reklaamimiseks ja reklaamiaadressi passi koostamiseks.

4

Mitteeluruumide üürileping sõlmitakse ainult kirjalikult, kui lepingu kehtivusaeg ületab ühte aastat, tuleb see riiklikult registreerida regioonide föderaalses registris. Kui ruumid antakse allrendile, on kohustuslik saada ruumide rendileandmiseks omaniku nõusolek, kui seadusest või lepingust ei tulene teisiti. Objekti omanikuga tuleb selgitada kommunaalteenuseid osutavate organisatsioonidega sõlmitud lepingute olemasolu.