Kuidas kasutusele võtta

Kasutuselevõtt on ehituse viimane etapp. Vene Föderatsiooni linnaplaneerimise seadustiku artikkel 55 kehtestab kinnisvara kasutusele võtmise korra. Kasutuselevõtuks tuleb hankida eriluba.

Kasutusjuhend

1

Objekti kasutuselevõtu luba on dokument, mis tõendab kinnisvaraobjekti ehituse, rekonstrueerimise ja kapitaalremondi täielikku lõpuleviimist vastavalt sellise objekti ehitamise loale, objekti ehitamiseks kasutatava maatüki linnaplaneerimise plaani ja selle projekteerimisdokumentatsiooni. Sellise loa saamiseks peab arendaja taotlema loa rajatise kasutuselevõtuks volitatud asutusega (föderaalne täitevorgan, föderaalse subjekti täitevorgan või kohalik omavalitsus).

2

Koos avaldusega volitatud asutusele peate esitama ka:

1. maatüki dokumendid - üüri- või müügileping, üürilepingu või vara andmise korraldus. St. tiitlidokumendid.

2. ehitusluba.

3. maatüki linna arengukava (GPZU).

4. Kliendi poolt objekti vastuvõtmise akt (kui ehitamine viidi läbi lepingu alusel).

5. dokumendid, mis kinnitavad rajatise vastavust tehnilistele eeskirjadele, projekteerimisdokumentatsioon. Sellistele dokumentidele peab alla kirjutama arendaja.

6. dokumendid, mis kinnitavad rajatise vastavust tehnilistele tingimustele.

7. ehitusjärelevalve asutuse järeldus.

8. objekti asukohaskeem.

Mõnel juhul võidakse nõuda muid dokumente.

3

Objekti kasutusse andmise luba antakse seaduses ettenähtud vormis. See peaks sisaldama teavet objekti kohta koguses, mis on vajalik objekti riikliku katastriüksuse registreerimiseks. Tegelikult on objekti olemasolu riigi katastriüksuse registreerimises aluseks loa olemasolu.

4

Kui teile on keeldutud komisjoni tellimusest, saab keeldumise kohtus vaidlustada. Õigusaktid sisaldavad aga mitmeid põhjuseid, miks riigiasutustel on õigus keelduda sellise loa väljastamisest. See on:

1. vajalike dokumentide puudumine.

2. ehitatud rajatise mittevastavus GPZU nõuetele.

3. rajatud rajatise mittevastavus ehitusloale ja projekteerimisdokumentidele.