Kuidas teha kindlaks ettevõtte väärtus

Ettevõtte tegeliku väärtuse hindamine võib olla vajalik erinevates olukordades: investeeringute ligimeelitamisel, ettevõtte ostmisel ja müümisel, äriplaani koostamisel edasiseks arendamiseks jne. Ettevõtte hindamisprotsessi määravaks väärtuseks on ettevõtte vara väärtus.

Teil on vaja

• - andmed ettevõtte varade kohta (finantsinvesteeringud, kinnisvara, seadmed, aktsiad, immateriaalne vara);

• - andmed ettevõtte tõhususe ja sissetuleku kohta võimalikult pika aja jooksul.

Kasutusjuhend

1

Ettevõtte väärtus peegeldab selle tulemuslikkust. Soetusmaksumuse arvutamine on vajalik ettevõtte edasist arengut puudutavate õigete otsuste tegemiseks, samuti omaniku õiguste ostu-müügi või sellesse äriobjekti investeerimise otsustamisel.

2

Hinnake ettevõtte väärtust mitmes etapis. Koguge teavet hindamisobjekti kohta kõigi kogutud andmete dokumentaalsete tõendite põhjal. Analüüsige selle sektori turgu, kuhu see äri kuulub, kaaluge sarnaseid kinnisvarakomplekse.

3

Tehke arvutused vastavalt peamistele lähenemisviisidele ettevõtte väärtuse määramisel. Näiteks ettevõtte kasumlikuks hindamiseks kasutage kolme peamist lähenemisviisi: kasumlik, kulukas ja võrdlev. Koordineeri arvutuste käigus saadud tulemusi erinevate meetoditega.

4

Hindamiskontrolli läbiviimisel arvestage kogu ettevõtte vara väärtusega:

- finantsinvesteeringud;

- kinnisvara;

- seadmed;

- varud;

- immateriaalne vara.

5

Kuna ettevõte on investeerimistoode, kuna kulud ja tulud jagunevad aja jooksul, võetakse ettevõtte tegeliku väärtuse kindlaksmääramiseks arvesse võimaliku pikema ajavahemiku andmeid ja hinnatakse eraldi:

- äritulemused;

- olemasolevad, praegused ja kavandatud tulud;

- arenguväljavaated;

- konkurentsi tase selles ärisektoris.

6

Turuväärtust määravate teguritena kaaluge:

- praegune ja tulevane kasum, praeguses etapis sarnase ettevõtte loomise kulud (sama materiaalne ja immateriaalne vara ja turuseisund);

- kinnisvarakomplekside pakkumise ja nõudluse suhe;

- sarnaselt hinnatavale ettevõttele nii tulu saamise aeg kui ka varade likviidsus.

7

Kui ärihindamise läbiviimise eesmärk on teha teatud juriidilisi toiminguid selle ettevõttega, kaaluge sõltumatu hindaja kaasamist, kellel on asjakohane koostöölitsents, kuna ettevõtte väärtuse kohta on vaja ametlikku arvamust.

Pöörake tähelepanu

Kui hindamise tulemused on piisavad järelduste, mitte ametliku hindamisaruande vormis esitamiseks, siis määrake hindajale hindamisülesande koostamisel hindamise kulude vähendamiseks õiguslikult siduvate pakettide hulgast konkreetsed protseduurid.

Kasulik nõu

Venemaa tingimustes on tulupõhise lähenemise kõige olulisemad meetodid tulude kapitaliseerimise meetod ja voogude diskonteerimine.