Kuidas kinnisvarabüroos registreeruda?

Iga päevaga on üha rohkem inimesi, kes soovivad avada oma kinnisvarabüroo. See on tingitud asjaolust, et selles äris on üsna madal sisenemislävi ja loomise kulude kõrge tasuvus. Üks peamisi probleeme, millega algajad silmitsi seisavad, on asjakohaste dokumentide täitmine.

Teil on vaja

• - dokumendid;

• - äriplaan;

• - lepingud.

Kasutusjuhend

1

Kinnisvarabüroo registreerimiseks koostage kõigepealt eelarve ja leppige kokku eelarve. Tehke SWOT-analüüs: toome välja tulevase ettevõtte tugevused ja nõrkused, selle võimalused ja ohud. Koostage äriplaan. Viige läbi turundusuuringud territooriumi kohta, kus agentuur asub, samuti uurige kinnisvarabüroo loomisega kaasnevaid riske. Kinnitage iga samm dokumentidega.

2

Valige tulevase agentuuri juht. Kinnitada juhi ja tema alluvate motivatsioonisüsteem ja töötasustamise reeglid. Kinnitage kõik asjakohased dokumendid. Valige, milline agentuuri valik oleks teile kõige sobivam. See võib olla LLC, CJSC, eraldi ettevõte, millel on panga-kliendi süsteem, IP.

3

Võtke ühendust maksuametiga ja esitage kõik vajalikud dokumendid. Pärast maksus registreerimist täpsustage siin, mida peaksite järgmisena tegema. Täitke kõik kinnisvarabüroo avamisega kaasas olevad juriidilised dokumendid.

4

Kinnitage kohandatud äriplaan ja eelarve. Võtke kätte müügiosakondade juhid. Töötage oma agentuuri jaoks välja veebiturundusplaan. Töötage välja kriteeriumid ettevõtte igat tüüpi tegevuse kontrollimiseks kõigil tasanditel. Dokumenteerige kõik äriprotsessid.

5

Leidke oma eelistustele vastav kontoripind. Sõlmige kontorite hooldusleping. Sõlmida lepinguid ettevõtetega, mis tegelevad ventilatsiooni- ja kliimaseadmete, arvuti- ja telefonivõrkude rajamise, turvasüsteemide paigaldamise ja videovalvega. Märkige dokumentides, millised kontoripiirkonnad on töö-, puhke- ja kliendialad. Sõlmige arvuti ja kontoriseadmete tarnijaga leping selle kauba ostmiseks.

6

Sõlmige töötajatega töölepinguid. Sõlmige koolitus koolitusettevõttega, kes neid koolitab. Loo aruandlussüsteem (lepinguline, finants-, raamatupidamisarvestus).

Pöörake tähelepanu

Kinnisvarabüroo korrektne paberimajandus on edu võti. Asjatundjate sõnul õnnestub eduka ettevõtte arendamisel vaid ühel viiest agentuurist. Üks kõrgeid tulemusi mitte saavutanud ettevõtete peamisi probleeme on paberimajanduse ajal tehtud vead ja ebatäpsused.

Kasulik nõu

Salvestage dokumendid igas kinnisvarabüroo registreerimise etapis, nii et õigel ajal - näiteks kui soovite pangast laenu võtta või ootamatult saabub komisjonitasu, saate kinnitada oma tegevuse seaduslikkust ja ettevõtte väljavaateid.