Kuidas poodi registreerida

Mis tahes elu- või mitteeluruumide, sealhulgas kaupluse, vormistamise ja omandiõiguse saamise küsimus on tihedalt seotud selle maa omandiga, millel see hoone asub. Kaupluse omandiõiguse saamiseks on vajalik, et see hoone ei oleks loata ehitamine.

Kasutusjuhend

1

Vastavalt artikli 1 lõigetele 1 ja 2 Vene Föderatsiooni linnaplaneerimise seadustiku punkti 51 kohaselt tuleks kapitaliehitusobjektide ehitamisel korralikult välja anda ehitusluba, mille annavad välja kohaliku halduse all olevad arhitektuuri- ja linnaplaneerimise asutused. Kaupluse ehitamiseks saadud luba on dokument, mis kinnitab projektdokumentatsiooni vastavust maatüki linna arengukava nõuetele, see annab arendajale õiguse ehituseks ja tunnistab ehituse seaduslikkust.

2

Isegi siis, kui maa on teie omandis, saate selle peale kinnisvara ehitada ainult linnaplaneerimise ja ehituse normide ja eeskirjade kohaselt, järgides rangelt maa sihtotstarvet. Kui kauplus on rajatud maatükile, mis pole selleks otstarbeks seaduses ja muudes õigusaktides ette nähtud, või ehitatakse ilma lubadeta, linnaplaneerimise ja ehituse normide ja reeglite olulise rikkumisega, loetakse see loata ehituseks (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 222)

3

Kui täidate ülaltoodud tingimusi ja omate maa omandiõigust, alustage kaupluse hoone kasutusele võtmist ja registreerige oma omandiõigus selles registreerimisasutuses. Sel juhul probleeme ei teki. Kaupluse omand vastavalt Art. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 218 omandatakse automaatselt tingimusel, et see on üles seatud kooskõlas seaduste ja muude õigusaktidega. Kuna see ehitusobjekt kuulub riikliku registreerimise alla, tekib selle omandiõigus selle registreerimise hetkest.

4

Kui rentisite riigi või munitsipaalomandis oleva maatüki, väljastasite ehitusloa ja ehitasite kaupluse, saate selle maa omandiõiguse omandada vastavalt Art. Vene Föderatsiooni maakoodeksi artikkel 36.

5

Kui maa ei kuulu teile omandiõiguse või muu õiguse alusel, mis on täpsustatud artikli 3 lõikes 3. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 222 kohaselt keeldutakse seaduslikust keeldumisest loata püstitatud kauplusehoone omandiõiguse registreerimisest.

Vene Föderatsiooni maakoodeks