Kuidas korraldada kinnisvarabürood

Kinnisvaratehingud on alati olnud ja jäävad üheks kasumlikumaks ärivaldkonnaks. Suured kinnisvarabürood teenivad oma vahendustegevusest miljoneid. Esmapilgul tundub, et sellise ettevõtte korraldamine on lihtne. Laenutate väikese kontori, ostate paar arvutit ja kontorimööbli, rendite paar Vahendamine ja ongi kõik. Kuid tegelikult pole kõik nii lihtne, kui tundub.

Kasutusjuhend

1

Kinnisvarabüroo avamine on tõesti lihtne, kuid veenduda, et see teenib teile sissetulekut, on hoopis teine ​​asi. Madalad korralduskulud viivad selleni, et suurlinnades ja provintsides on kinnisvaraettevõtete arv edetabelitest väljas. Konkurents on nii suur, et nimeta ja maineta uuel agentuuril on uskumatult keeruline pinnale murda. Kuulnud lugusid "mustade kinnisvaramaaklerite" kohta, suhtuvad inimesed võõrastesse nimedesse väga umbusklikult, eelistades pöörduda ajakontrollitud agentuuride poole.

2

Seega peate esimese paari puhul lihtsalt oma kinnisvarabüroo reklaamimiseks palju raha investeerima. Pealegi peaks see reklaam looma tunde teie ettevõtte kõrgest staatusest. Pisikeste ajalehereklaamide asemel peate välja ostma terved lehed ja suured moodulid. Vaja on reklaamida kohalikes telekanalites, Internetis ja kvaliteetne välireklaam ei tee haiget.

3

Kinnisvarabüroo korraldamiseks vajate andmebaasi. See sisaldab teavet korterite, majade, tubade kohta, mida teie linnas müüakse. Mida laiem on see alus, seda rohkem võimalusi saate oma potentsiaalsetele klientidele pakkuda. Saate seda koostada traditsioonilisel viisil, pannes üles verandale kuulutused ja postitades ajalehtedesse reklaame. Saate seda kavalamalt teha, näiteks osta olemasolevat andmebaasi teisest agentuurist. Valmis andmebaasi saate ka kinnisvaramaakleri kaudu, keda te endale meelitate teisest agentuurist.

4

Muide, peate oma agentuuri kinnisvaravahendajate valimisel pöörama erilist tähelepanu. Mis kõige parem, kui töötajal oli juba müügikogemusi, töötas ta kinnisvara alal. Lisaks peab hea kinnisvaramaakler olema seltskondlik, viisakas ja lõpmata kannatlik. Teie ettevõtte kuvand ja maine sõltuvad nende spetsialistide käitumisest ning suusõnaliselt on peamine müügimootor.

5

Üldiselt vajate kinnisvarabüroo avamiseks head algkapitali. Mis puudutab sissetulekut, saate selle komisjonitasult tehtud tehingute eest. Tavaliselt on vahendustasu 5-6%, kuid esimestes etappides peate klientide meelitamiseks hindu langetama.