Pankroti pakkumise kiire alguse plaan

Pankrotioksjonitel saab kinnisvara osta hinnaga, mis erineb oluliselt turuväärtusest. Oma raha saamiseks saavad võlgniku võlausaldajad vara kiire müügi alusel kohe turu madalama müügihinna määrata. Kiire raha teenimiseks peate pankrotioksjonitel üksikasjalikult tutvustama stardiplaani.

Teil on vaja

• - Interneti-ühendus

• - digitaalallkiri

• - passi skaneerimine, TIN, SNILS

• - registreerimine ja akrediteerimine elektroonilistel kauplemisplatvormidel

• - raha

Kasutusjuhend

1

Enne vara ostmist pankrotimenetluse teel peate selle kinnisvara leidma. Pankrotivara müüakse elektroonilistel saitidel. Selliseid saite on nüüd umbes 60. Nende täielik loetelu on esitatud föderaalse pankrotiregistri ametlikul veebisaidil. Veel üks ametlik teabeallikas on ajaleht Kommersant. Trükitud teadaanded ilmuvad laupäeval. Pankrotivara leidmise hõlbustamiseks kasutatakse ka arvukalt oksjonite koondajaid.

2

Pärast seda, kui väärt vara on pankrotioksjonil leitud, on vaja leitud partii läbi töötada. Vaja on selgelt hinnata pankrotivara likviidsust. Partii esialgset likviidsust saab hinnata hindaja aruande alusel. Hindaja aruanne postitatakse tavaliselt ühtse föderaalse pankrotiregistri veebisaidile. Samuti tasub pakkujalt küsida fotosid ja lisadokumente. Järgmisena peate partii üle vaatama koos oksjoni korraldajaga.

3

Enne partii ostmist peate pärast pakkumist kindlaks määrama tõenäolise kasumi partii müügist. Lihtsaim viis tõenäolise kasumi välja selgitamiseks on turult küsida. Otsige Internetist teadetetahvlilt oma partii analooge ja võrrelge nende väärtust oksjonil pakutavatega.

4

Siis jääb üle vaid pankrotioksjonil palju osta protseduur. Peaaegu kõik tehingud toimuvad elektroonilisel kujul. Elektroonilisel pakkumisel ei saa te midagi osta, kui teil pole elektroonilist digitaalallkirja. Kindlasti peate ostma elektroonilise digitaalallkirja ühes paljudest sertifitseerimiskeskustest.

5

Pankrotimenetlustes osalemiseks peate olema registreeritud elektroonilisel platvormil, kus valitud partiid müüakse. Üksikisiku registreerimiseks elektroonilisel kauplemisplatvormil vajame: passi kõigi lehtede koopiaid, notariaalselt kinnitatud TIN-numbrit, SNILS-i värvilist koopiat. Kõik teie digitaalallkirjaga allkirjastatud dokumendid on lisatud elektroonilise kauplemisplatvormi kohustuslikele väljadele. Suurtel kaubanduspindadel (Sberbank-AST, Fabrikant, B2B) peate mitte ainult registreeruma, vaid olema ka pankrotivara müügi osas akrediteeritud.

6

Enamikus pankrotioksjonitel tuleb teil tasuda tagatisraha. Tagatisraha tasumiseks peate oksjoni korraldajalt välja selgitama pangakonto täpsed üksikasjad ja tasutud sissemakse summa. Esimesel ja korduval pakkumisel on tagatisraha protsent partii alghinnast. Avaliku pakkumise korral on tagatisraha protsent vara hinnast konkreetsel perioodil. Pärast oksjoni võitmist makstakse tasutud sissemakse teie ostetud partii eest tasumise kontole. Kui partii ostja keeldub vara müügilepingu sõlmimisest ja maksab ostetud partii eest, siis tasutud tagatisraha ei tagastata. Kui te pole oksjonit võitnud, tagastatakse tasutud tagatisraha pärast oksjoni lõppu täies mahus.

7

Järgmisena peate valmistama pakkuja dokumentide paketi: pakkuja avalduse, passi kõigi lehtede koopia, TIN-i notariaalaksemplari, tagatisraha tasumise maksedokumendi, tagatisraha lepingu, abikaasa nõusoleku või eelmenetluse kokkuleppe (kui partii ostja on abielus). Pakkumisdokumentide esitamisel on soovitatav kasutada pdf-faile.

8

Valmistatud dokumentide pakett tuleb laadida teie kauplemiskorra kaardile vastavatel väljadel. Pärast seda peate avalduse allkirjastama oma digitaalallkirjaga ja ootama pakkujate määramise protokolli. Kui teid tunnistatakse pakkumise võitjaks, peate allkirjastama hilisema müügilepingu ja maksma ostetud partii hinna.

Pöörake tähelepanu

Kinnisvara ostmine pankroti korral on tõesti odav, kuid seal on piir, millest madalamal hind igal juhul ei lange. Konkurents pankrotimenetluste pakkumisel on nüüd järsult suurenenud. Te pole ainus, kes soovib kinnisvara soodsalt pankroti korral osta. Pidage seda alati meeles.

Kasulik nõu

Pakkumiste korraldaja ja arbitraažijuhi ilmsete kuritarvituste korral võite end võitjaks tunnistada, saates kaebuse FAS RF-ile või FAS RF-i territoriaalüksustele. Pärast kaebuse ja pakkumismenetluse argumentide kontrollimist võib Vene Föderatsiooni föderaalse monopolidevastase teenistuse territoriaalne osakond anda pakkumismenetluse korraldajale korralduse, et tunnistada teid pakkumise võitjaks. Kaebuse pakkuja korralduse kohta saab kaebuse saata elektrooniliselt FAS RF ja selle territoriaalsete osakondade ametlikel veebisaitidel.