Fondivalitseja kohustused

Kortermajade elanikud ei ole alati teadlikud majahaldusettevõtete vastutusest. Sel põhjusel ei pruugi ettevõtted mõnikord oma kohustusi täies mahus täita.

Leping

Vastavalt Vene Föderatsiooni õigusaktidele peavad fondivalitseja kohustused kajastama kortermaja haldamise lepingus. See leping tuleb koostada kirjalikult ja allkirjastada maja haldavate organisatsioonide ja korterite omanike poolt. Ühte eksemplari peab hoidma fondivalitseja ja teist ruumide omanik, kuid seda tingimust ei järgita alati. Kui üürileandjal pole koopiat, on tal lepingu ja taotluste saamiseks õigus saata majahaldusettevõttele kirjalik taotlus.

Nagu Vene Föderatsiooni elamukoodeksi artikli 162 teises osas öeldakse, peab korraldav organisatsioon lepingus kindlaksmääratud tähtaja jooksul tegema tööd ja osutama teenuseid maja ühise vara korrashoiuks, käitamiseks ja remondiks, omanikele kommunaalteenuste osutamiseks ja muudeks vajalikeks tegevusteks. Lepingu tingimused kiidavad kõik üürnikud üldkoosoleku ajal heaks, kui nad valivad juhtimismeetodi ja haldava organisatsiooni.

Lepingus tuleks märkida:

- kortermaja aadress ja selle ühisvara koosseis;

- kommunaalkulude loetelu;

- ühisvara remondi ja hooldusega seotud tööde ja teenuste loetelu, selle loetelu muutmise kord;

- ruumide ja kommunaalkulude remondi- ja hooldustasude suuruse määramise kord, samuti maksete tegemise kord;

- kord, kuidas fondivalitseja täidab oma kohustusi;

- lepingu tähtaeg (vähemalt üks aasta ja mitte rohkem kui viis aastat).