Kuidas kolhoosi osta

On arvamus, et kolhoosist maad osta pole kallis. Kuid praegu nn kolhoose praktiliselt pole. Surnud kolhoosidest saavad ZAO, OAO jne. Paljud endised kolhoosnikud said maa ja kinnisvara osaluse. Nad tõid vara äsja asutatud ettevõtte põhikapitali ja said vastutasuks aktsiad või lahkusid kolhoosist, mille eest nad said osa. Aktsionäridega ostavad nad nüüd peamiselt kolhoosimaad.

Kasutusjuhend

1

Ostutellimus tehakse vastavalt tavapärasele müügilepingule. Reeglina on sellise tehingu tegemisel raskusi, kuna aktsia saamisel ei vormistanud enamik nende omanikke oma õigust vastavasse jaotisesse korralikult.

2

Kontrollige hoolikalt kõiki olemasolevaid maatüki dokumente ja pöörduge ka külavalitsuse või kohaliku linnaosa põllumajandusameti poole, et leida kogu vajalik teave selle objekti kohta. Ja kõige tõenäolisemalt ei kuulu teid köitnud kolhoosi maatükk ühele, vaid mitmele omanikule. Sellises olukorras peate leidma kõik omanikud ja teavitama neid oma soovist osakud tagasi osta. On loogiline, et peate müügi saamiseks nõusoleku saama kõigilt omanikult.

3

Järgmisena alustage dokumentide ettevalmistamist. Müüjal peab olema maa omandiõiguse tunnistus, samuti dokument, mille alusel see õigus saadi. Nende hulka kuuluvad müügi- või kinkelepingud, linnaosa juhi otsus, õigus pärida.

4

Seejärel kutsuge mõõdistaja, kes määrab ala piirid, koostab plaani, moodustab piiriuuringu. Esitage maamõõtjale järgmised dokumendid: - notariaalselt tõestatud maatõendi koopia;

- otsuse ärakiri, ostu-müügilepingu või kingituse koopia, notariaalselt tõestatud;

- üldplaneeringu koopia, mille ta ise teile väljastab, kinnitatud aiandusühingu esimehe pitsati ja allkirjaga;

- kui saidil on registreeritud hoone, esitage STI tehniline pass;

- külgnevate maakasutajatega piiride kooskõlastamise akt, mis on kinnitatud aiandusühistu või vallavalitsuse esimehe pitsati ja allkirjaga. Selle vormi saate mis tahes ettevõttes, mis tegeleb maakorraldusteenuste pakkumisega.

5

Pärast seda edastage piirijuhtum maakonna maakomisjonile, kus kontrollitakse kõigepealt dokumentide õigsust, vigade ja ebatäpsuste puudumist. Seejärel andke need katastrikojale üle, et sisestada teave riigi ühtses maakatastris oleva vara kohta. Sealsele maatükile antakse katastritunnus. Nüüd saate maaosade ostu osta müügilepingu alusel.