Kuidas luua oma ettevõtet: kinnisvara

Suurepärane äri tõsistele inimestele - investeering kinnisvarasse. Mis tahes inimese jõud ükskõik mis vanuses. Kui teil on väike stardikapital ja soovite seda kasumlikult investeerida, on see huvitav ettevõte, mis võib arendada nii äri peamisi kui ka täiendavaid valdkondi - garaaži: ost-müük, remont ja ehitamine, kinnisvara vahendus ja rent.

Teil on vaja

• - algkapital.

• - garaažiühistu.

• - arengusuundade loetelu

Kasutusjuhend

1

Garaažiettevõtlusega tegelemiseks peab teil vara olema vähemalt mingisugune automaatne kinnisvara. Seetõttu vajate nullist alustades stardikapitali ühe garaaži maksumuse ulatuses. Kinnisvara, selle ükskõik millises vormis, tõuseb. Nii elamute kui ka äri- ja autokinnisvara tõusevad hinnad igal aastal. Garaaži rent ka. Sellega saate teenida palju raha ja teenida aktiivset-passiivset tulu.

2

Ja nii otsustasite asutada endale uue ettevõtte, kust alustada? Otsige oma linnast garaažiühistut, kus oleksid suhteliselt madalad aastatasud. See on väga oluline, kuna see on teie kulude peamine kirje, välja arvatud investeeringud garaažide ostmiseks ja remondiks. Keskmises linnas on mitu garaaži massiivi. Igas viimases vähemalt 100 garaaži. Üldiselt on teie ülesanne selles etapis saada "teie" - saada garaažiühistu liikmeks.

3

Teie garaažiettevõtte arendamise juhiste loetelu:

1) ost ja müük.

2) Garaažide rent.

3) remont ja ehitus.

4) Garaaži kinnisvaramaakler.

Võite valida ühe asja või ühendada kõik omavahel.

Võite teha kõike ise või leida abilisi. Soovi korral.

4

Ost ja müük. Leiame, et see pole kallis garaaž. Tavaliselt vajavad need remonti. Ja kui olete juba kõik plussid ja miinused hinnanud, siis kas ostate selle või otsite uue. Mõnikord on häid garaaže, mis ei vaja täiendavaid investeeringuid. Ja siis panite selle lihtsalt müüki. Müü ja saa oma kasumit.

5

Garaažide rent. Kui garaažitasude maksumus võimaldab teil garaaži kasumlikult rentida, saate luua suurepärase passiivse sissetuleku. Mõnikord annab garaaž paljude aastate jooksul lisatulu, maksab selle väärtuse ja toob juba puhaskasumit. Rendi kasumlikkus pole kõrge - 20–30% kasumist aastas. Kuid kui valida on pangas oleva hoiuse ja autokinnisvara vahel, siis on parem valida viimane.

6

Remont ja ehitus. Mõned garaažid tuleb remontida, teised - valmis teha. Teete midagi ise, palgatöötajad teevad midagi, kuid peamine on garaažide ehitamise kasulik kogemus. Ja siin saate juba oma ettevõtte täiendava haru korraldada. Garaažipiirkondades on suur hulk lagunenud hooneid, mille omanikud ei soovi neid remontida. See on tavaliselt:

1) katus lekib.

2) Väravad arveldasid, on vaja tõsta.

3) Tehke väravast värav.

4) Pange sisemine lukk.

5) Asendage mädanenud põrand.

6) Vesi kissonis.

7) Tehke vaatlusava.

8) Seinte kogunemine.

9) Asendage värav.

Nagu kogemus näitab, ei saa omanikud erinevatel põhjustel seda ise teha. Kas pole aega, vanus pole sama või puudub neil lihtsalt ehitaja oskus. Seetõttu postitate oma garaažiühistu tahvlile kuulutuse, reklaamite Internetis. Ja teedes oma tööd mööda teed, remontige massiivis olevate naabrite garaaže.

7

Garaaži kinnisvaramaakler. See suund toob väikese ühekordse sissetuleku ja on tavaliselt juhuslik. Kui teate mõnda inimest, kes soovib garaaži müüa, siis saate selle vähendada kellelegi, kes soovib osta. Ja hankige oma komisjonitasu. Ja kui otsite enda jaoks odavaid garaaže, on teil terve müüjate andmebaas. Pidage arvestust, registreerige kõik omanike telefoninumbrid, garaaži numbrid. Võite isegi garaaži fassaadist foto teha ja teha omamoodi toimikukapi. Mõnel juhul võib see olla väga kasulik ja mugav.

Pöörake tähelepanu

Selle äriga saate tegeleda igas vanuses.

Kasulik nõu

Palju huvitavam on neid välja rentida. Kuid kui juhtub müüma, siis ärge kõhelge müümast. Ja teenige kasumit aastase üürisumma ulatuses. Järgmisena, kuu aja jooksul, leidke uus garaaž ja korrake kõike. Prioriteetsuund on igaühel vabadus valida ise. Kui võtate asja tõsiselt, saate tasuta töögraafikuga väga korralikku sissetulekut.