Kuidas vähendada kauplemisala

Jaemüügi korraldamisel tekib küsimus kulude minimeerimise kohta. See puudutab peamiselt maksude vähendamist. Nendel eesmärkidel on kõige taskukohasem viis vähendada müügipinda, kuid nii, et maksuinspektorid ei saaks trikki tõestada.

Teil on vaja

• Konsultatsioonid:

• - jurist;

• - raamatupidaja;

• - kujundaja.

Kasutusjuhend

1

Jaemüügipinna dokumentaalse vähendamise küsimus on eriti oluline UTII maksjate jaoks. Suur jaemüügipind võib lõviosa kasumist "ära süüa". Selle vältimiseks on ärimehed sunnitud kavaldama ja otsima võimalusi oma kulude vähendamiseks.

Nendel eesmärkidel manipuleerimine numbritega kaubanduspinna rentimisel. Kauplemist loetakse alaks, kus toimub kaupade müük (pange tähele, et näitusesaali, kus vaateaknad asuvad kauba eksponeerimiseks, ei loeta kauplemiseks, seetõttu saab selle ohutult rendi kogupindalast maha arvata ja eraldada eraldi veerus). Ülejäänud kaupade ladustamis- ja ladustamiskohad ei kuulu müügipinna alla ja neid peetakse ladudeks (tehno-, abi- jms). Seda arvesse võttes tuleks üürilepingu koostamisel need alad jagada kaheks erinevaks üksuseks.

2

Järgmine samm on turustusvõimaluse optimeerimine lepingus täpsustatud näitajate jaoks. Vastasel juhul võib ruumide kontrollimine ja mõõtmine kaasa tuua karistusi. Siin saate ära kasutada disainitehnikate kombinatsiooni, kahekordse vitriini (mille tagaküljeks on ladu) paigaldamise. Peamine eesmärk on saavutada visuaalne ettekujutus kavandatavast piirkonnast, kuna esimene hinnang on lihtsalt visuaalne, ei pruugi see mõõtmisele tulla.

Pöörake tähelepanu

Üürileandja jaoks on oluline saada soovitud üürisumma. Kauplemispinna ja majapidamisruumide pinnale pole ühtne hind määrata. See äratab kohe maksuametilt kahtluse. Seetõttu on mõisnikule soovitud kasumi suuruse põhjal mõistlik arvutada 2 arvu: kauplemispinna tahtlikult kõrge hind ja vastavalt sellele ladude alahindatud (vastab keskmistele turunäitajatele) rendihind. Kuna jaemüügipunktide ülehinnatud näitajat on lihtsam lahti seletada ja see on vähem kahtlane kui laohinnad.

Kasulik nõu

* Erinevat tüüpi ruumide jaoks saate sõlmida kaks eraldi lepingut: see tõmbab inspektorite tähelepanu eemale.

* Võimaluse korral saab ühe ruumi jagada mitmeks üürnikuks sõlmitud rendilepinguks (kuid siis on vaja paigaldada mitu kassaaparaati).